대림2차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1286

대림2차는 해운대구 좌동에 위치한 682세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 290%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대림2차 AI 분석

배정 초등학교 - 좌동초등학교 (좌동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 682세대
동수: 10개동
준공: 1997년
용적률: 290%
건폐율: 11%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대림2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 1997.03.27
연면적: 85㎡
건축면적: 59㎡
대지면적: 27,997㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대림2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74A	59.81/74.03	3억 8,027만	2억 1,000만
105	84.97/105.16	5억 7,800만	3억 2,000만
126	101.98/126.21	6억 8,500만	3억 8,700만
165	134.11/165.98	7억 2,650만	4억
204	164.84/204.01	8억 5,000만	4억 666만

전용 59.81~164.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 7,800만원(평당 약 1,806만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

대림2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	32평	3층	5억 8,500만
2026-07-26	22평	7층	3억 7,600만
2026-07-18	38평	16층	6억 8,500만
2026-06-22	22평	4층	4억 3,500만
2026-06-07	22평	14층	3억 8,000만
2026-05-23	22평	21층	4억
2026-05-19	32평	5층	5억 9,900만
2026-05-01	22평	2층	4억
2026-04-09	22평	2층	3억 2,000만
2026-03-26	22평	17층	3억 9,200만