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수안하나로4차 시세·실거래가
부산광역시 동래구 수안동 11-11
수안하나로4차는 동래구 수안동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 438%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수안하나로4차 AI 분석
배정 초등학교 - 수안초등학교 (수안초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 438%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
수안하나로4차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.08.10
- 연면적
- 2,363㎡
- 건축면적
- 300㎡
- 대지면적
- 520㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수안하나로4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 74.77/88.87 | - | - |
| 공급 98.0~100.7㎡ / 전용 82.5~84.7㎡ | 83.59/99.34 | - | 1억 6,000만 |
| 100 | 84.83/100.83 | 2억 4,000만 | 1억 6,000만 |
전용 74.77~84.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 774만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
수안하나로4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-20 | 31평 | 7층 | 2억 4,000만 |
| 2023-10-15 | 31평 | 8층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새동래2차 | 1,791만 |
| 2 | 수안 | 1,730만 |
| 3 | 무궁화 | 1,597만 |
| 4 | 해바라기2차 | 1,572만 |
| 5 | 온천천경동리인타워2차(주거복합) | 1,520만 |
수안하나로4차 배정 학군
초등학교 · 수안초통학구역
- 수안초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.