해바라기1차 시세·실거래가

부산시 동래구 수안동 665-3

해바라기1차는 동래구 수안동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해바라기1차 AI 분석

배정 초등학교 - 수안초등학교 (수안초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해바라기1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 216세대
동수: 3개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

해바라기1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
연면적: 77,703㎡
건축면적: 8,568㎡

나동 9층다동 9층가동 9층라동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

해바라기1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 88.7~90.7㎡ / 전용 66.3~67.8㎡	67.09/89.72	4억 2,000만	9,600만
101	76.03/101.69	4억 8,725만	9,000만
115	86.18/115.26	4억 7,066만	9,000만
공급 135.4~135.9㎡ / 전용 101.2~101.6㎡	101.41/135.63	6억 2,000만	3억 4,600만
공급 156.1㎡ / 전용 116.7㎡	116.72/156.09	6억 5,000만	-
161	120.66/161.35	6억 9,300만	1억 6,640만

전용 67.09~120.66㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 86.18㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 7,066만원(평당 약 1,345만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 19%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해바라기1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	49평	2층	6억 9,300만
2026-04-18	31평	2층	4억 7,200만
2026-03-26	49평	5층	6억 6,755만
2026-03-24	31평	7층	4억 9,700만
2026-03-20	35평	9층	4억 8,127만
2026-03-18	41평	7층	6억 2,000만
2026-03-09	47평	3층	6억 5,000만
2026-02-23	31평	7층	4억 9,500만
2026-02-20	31평	1층	4억 8,500만
2026-01-09	41평	8층	5억 9,500만