해바라기2차 시세·실거래가

부산시 동래구 수안동 665-1

해바라기2차는 동래구 수안동에 위치한 228세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해바라기2차 AI 분석

배정 초등학교 - 수안초등학교 (수안초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해바라기2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 228세대
동수: 3개동
준공: 1981년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

해바라기2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 25,128㎡
건축면적: 1,962㎡

바동 12층라동 12층마동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

해바라기2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.4㎡ / 전용 63.4㎡	63.44/82.37	4억 1,566만	9,000만
공급 92.5~93.3㎡ / 전용 71.1~71.8㎡	71.47/92.88	4억 7,228만	1억 2,000만
109	84.96/109.49	4억 9,100만	-
178	138.18/178.12	-	-

전용 63.44~138.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 9,100만원(평당 약 1,488만원)입니다.

해바라기2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	28평	2층	4억 8,800만
2026-06-01	28평	4층	5억 2,500만
2026-05-28	28평	12층	4억 8,800만
2026-05-23	33평	8층	4억 9,100만
2026-04-16	28평	11층	4억 2,000만
2026-04-02	28평	8층	4억 6,000만
2026-03-30	54평	6층	7억 2,565만
2026-03-26	28평	8층	4억 4,605만
2026-03-25	28평	6층	4억 4,195만
2026-02-21	28평	5층	4억 5,000만