해운대엑소디움(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1398

해운대엑소디움(주상복합)는 해운대구 우동에 위치한 267세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 685%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대엑소디움(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대엑소디움(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 267세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 685%
건폐율: 36%
용도지역: 일반상업지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대엑소디움(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 45층 · 지하 4층
사용승인: 2009.06.24
연면적: 128,842㎡
건축면적: 4,659㎡
대지면적: 12,592㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대엑소디움(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
185	139.32/185.75	15억 5,500만	7억
192	141.8/192.27	-	5억 333만
238	173.31/238.02	15억 9,000만	7억
242	181.77/242.2	18억 5,000만	7억
305	228.19/305.34	-	-
332	250.08/332.71	-	-
375	269.66/375.78	-	-

전용 139.32~269.66㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 139.32㎡(56평)의 평균 매매가는 약 15억 5,500만원(평당 약 2,777만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해운대엑소디움(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-22	73평	32층	18억 5,000만
2026-02-03	56평	17층	15억 5,500만
2026-01-09	72평	13층	15억 9,000만
2025-07-23	72평	18층	17억
2025-06-28	73평	7층	15억 4,000만
2024-08-14	73평	16층	18억 2,000만
2024-04-17	58평	25층	12억 6,000만
2024-04-08	56평	11층	11억 2,000만
2023-10-28	56평	23층	12억 9,000만
2023-03-18	56평	25층	12억 9,000만