마린시티자이(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1405-1

마린시티자이(주상복합)는 해운대구 우동에 위치한 258세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 953%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마린시티자이(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) - 해원초등학교 (해원초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마린시티자이(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 258세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 953%
건폐율: 43%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마린시티자이(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 6층
사용승인: 2019.10.10
연면적: 48,627㎡
건축면적: 1,545㎡
대지면적: 3,515㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마린시티자이(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.9~109.0㎡ / 전용 80.3~80.6㎡	80.44/108.96	10억 8,250만	5억 2,500만
공급 114.2~115.4㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/114.78	15억	5억 3,525만

전용 80.44~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 15억원(평당 약 4,286만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,525만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

마린시티자이(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	35평	46층	15억
2026-04-11	35평	45층	15억
2026-01-07	35평	35층	14억 6,000만
2026-01-05	35평	24층	14억 5,000만
2025-12-14	33평	31층	10억 1,000만
2025-12-06	35평	21층	14억
2025-11-11	33평	43층	10억
2025-11-08	33평	13층	10억 2,500만
2025-11-05	35평	35층	14억 500만
2025-10-02	35평	40층	14억