해운대엑소디움 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 우동

해운대엑소디움은 해운대구 우동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 685%·건폐율 36% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대엑소디움 AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대엑소디움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 685%
건폐율: 36%

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대엑소디움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 45층 · 지하 4층
사용승인: 2009.06.24
연면적: 128,842㎡
건축면적: 4,659㎡
대지면적: 12,592㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대엑소디움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
294B	142.1/294.68	10억 9,500만	5억 4,750만
297A	143.22/297.02	10억 6,000만	5억 138만
432	208.62/432.64	-	-

전용 142.1~208.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 142.1㎡(89평)의 평균 매매가는 약 10억 9,500만원(평당 약 1,230만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

해운대엑소디움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-20	143.227㎡	18층	10억 6,000만
2026-01-13	143.227㎡	29층	12억 4,000만
2025-12-27	142.1㎡	15층	10억 9,500만
2025-12-25	143.227㎡	6층	9억
2025-06-27	142.1㎡	27층	13억
2025-05-22	143.227㎡	5층	7억 5,000만
2025-03-31	142.1㎡	27층	9억
2024-12-31	143.227㎡	24층	10억 3,000만
2024-09-05	142.1㎡	14층	9억 9,000만
2024-03-12	142.1㎡	17층	10억