해운대엑소디움 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동
해운대엑소디움은 해운대구 우동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 685%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대엑소디움 AI 분석
배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해운대엑소디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 685%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해운대엑소디움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 45층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2009.06.24
- 연면적
- 128,842㎡
- 건축면적
- 4,659㎡
- 대지면적
- 12,592㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해운대엑소디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 294B | 142.1/294.68 | 10억 9,500만 | 5억 4,750만 |
| 297A | 143.22/297.02 | 10억 6,000만 | 5억 138만 |
| 432 | 208.62/432.64 | - | - |
전용 142.1~208.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 142.1㎡(89평)의 평균 매매가는 약 10억 9,500만원(평당 약 1,230만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
해운대엑소디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 143.227㎡ | 18층 | 10억 6,000만 |
| 2026-01-13 | 143.227㎡ | 29층 | 12억 4,000만 |
| 2025-12-27 | 142.1㎡ | 15층 | 10억 9,500만 |
| 2025-12-25 | 143.227㎡ | 6층 | 9억 |
| 2025-06-27 | 142.1㎡ | 27층 | 13억 |
| 2025-05-22 | 143.227㎡ | 5층 | 7억 5,000만 |
| 2025-03-31 | 142.1㎡ | 27층 | 9억 |
| 2024-12-31 | 143.227㎡ | 24층 | 10억 3,000만 |
| 2024-09-05 | 142.1㎡ | 14층 | 9억 9,000만 |
| 2024-03-12 | 142.1㎡ | 17층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,395만 |
| 5 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
해운대엑소디움 배정 학군
초등학교 · 해강초통학구역
- 해강초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.