상계주공12단지 시세·실거래가
서울특별시 노원구 상계동 647
상계주공12단지는 노원구 상계동에 위치한 1,739세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 196%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
상계주공12단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
상계주공12단지 AI 분석
교통 - 지하철: 마들역역 (7호선) 160m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마들역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 362분 - 강남 접근성: 61분 (마들(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울상원초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 청원중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 청원여자고등학교 (200m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1241m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐마들 (90m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 상계9동주민센터 (457m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (2228m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.8km, 광운대역(GTX) 4.7km, 별내역(GTX) 6.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울상원초등학교 (서울상원초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상계주공12단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,739세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
상계주공12단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.10.19
- 연면적
- 127,486㎡
- 건축면적
- 9,173㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상계주공12단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.4~61.5㎡ / 전용 41.3㎡ | 41.3/59.97 | 4억 4,076만 | 2억 1,096만 |
| 공급 70.3~74.4㎡ / 전용 49.9㎡ | 49.94/72.38 | 5억 9,328만 | 2억 6,395만 |
| 80 | 58.01/80.26 | 7억 | 3억 641만 |
| 85 | 61.52/85.72 | 6억 5,666만 | 2억 9,160만 |
| 92 | 66.56/92.74 | 7억 1,550만 | 3억 6,916만 |
전용 41.3~66.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 66.56㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7억 1,550만원(평당 약 2,555만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,916만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
상계주공12단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 18평 | 2층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-21 | 23평 | 7층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-10 | 23평 | 13층 | 6억 9,800만 |
| 2026-08-07 | 23평 | 8층 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-06 | 24평 | 12층 | 7억 |
| 2026-07-28 | 23평 | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 7층 | 7억 4,000만 |
| 2026-07-23 | 18평 | 9층 | 4억 |
| 2026-07-21 | 23평 | 3층 | 6억 1,000만 |
| 2026-07-16 | 23평 | 7층 | 6억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상계주공12단지와(과) 닮은 단지
상계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상계주공5단지 | 5,748만 |
| 2 | 포레나노원 | 4,102만 |
| 3 | 노원롯데캐슬시그니처 | 3,871만 |
| 4 | 노원센트럴푸르지오 | 3,623만 |
| 5 | 상계주공3단지 | 3,492만 |
상계주공12단지 배정 학군
초등학교 · 서울상원초통학구역
- 서울상원초등학교
중학교 · 북부2학교군
- 상계중학교 특목·자사고 9.19%
- 온곡중학교 특목·자사고 7.37%
- 상원중학교 특목·자사고 5.44%
- 수락중학교 특목·자사고 5.44%
- 노원중학교 특목·자사고 5.03%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.