상계주공12단지 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 647

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

상계주공12단지는 노원구 상계동에 위치한 1,739세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 196%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

상계주공12단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

상계주공12단지 AI 분석

교통 - 지하철: 마들역역 (7호선) 160m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마들역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 422분 교육환경 - 초등학교: 서울상원초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 청원중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 청원여자고등학교 (200m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1241m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐마들 (90m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 상계9동주민센터 (457m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (2228m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.8km, 광운대역(GTX) 4.7km, 별내역(GTX) 6.6km

배정 초등학교 - 서울상원초등학교 (서울상원초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

상계주공12단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,739세대
동수: 15개동
준공: 1988년
용적률: 196%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

상계주공12단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1988.10.19
연면적: 127,486㎡
건축면적: 9,173㎡

1211동 15층1207동 12층1215동 15층1208동 12층1209동 15층1201동 12층1210동 15층1204동 15층1214동 15층1203동 15층1205동 12층1212동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

상계주공12단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 58.4~61.5㎡ / 전용 41.3㎡	41.3/59.97	4억 3,591만	2억 792만
공급 70.3~74.4㎡ / 전용 49.9㎡	49.94/72.38	5억 7,156만	2억 4,983만
80	58.01/80.26	5억 7,600만	3억 1,985만
85	61.52/85.72	6억 2,333만	2억 7,360만
92	66.56/92.74	7억 2,155만	3억 5,202만

전용 41.3~66.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 66.56㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7억 2,155만원(평당 약 2,577만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,202만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

상계주공12단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	18평	9층	4억
2026-07-21	23평	3층	6억 1,000만
2026-07-12	28평	1층	7억 3,000만
2026-07-04	18평	2층	4억 4,050만
2026-07-01	23평	10층	6억
2026-06-26	18평	2층	4억 6,800만
2026-06-22	23평	6층	6억
2026-06-20	18평	12층	4억 4,700만
2026-06-16	23평	1층	5억 7,000만
2026-05-15	18평	3층	4억 7,000만