잠실푸르지오월드마크(주상복합) 시세·실거래가

서울시 송파구 신천동 11-4

송파구 시세·학군 →신천동 시세·학군 →

잠실푸르지오월드마크(주상복합)는 송파구 신천동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 598%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

잠실푸르지오월드마크(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

잠실푸르지오월드마크(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 잠실역(송파구청)역 (8호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 잠실나루역(2호선), 잠실역(송파구청)(8호선) - 고속도로 IC: 차량 638분 교육환경 - 초등학교: 서울잠동초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 잠실중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 잠실고등학교 (600m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (484m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점) - 가장 가까운 카페: 빙설아 (7m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 잠실6동주민센터 (265m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 124개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 송파나루근린공원(석촌호수) (683m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 3.7km

배정 초등학교 - 서울잠동초등학교 (서울잠동초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

잠실푸르지오월드마크(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
288세대
동수
2개동
준공
2013
용적률
598%
건폐율
38%
용도지역
일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

잠실푸르지오월드마크(주상복합) 건축물대장

주구조
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
층수
지상 39층 · 지하 4층
사용승인
2013.06.19
연면적
89,047㎡
건축면적
3,806㎡
대지면적
9,944㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

잠실푸르지오월드마크(주상복합) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
11584.39/115.3123억10억 5,000만
150108.32/150.0822억 5,000만13억 333만
151A110.72/151.7422억 8,000만13억 9,000만
153B112.25/153.8920억 8,000만12억 7,500만
163A119.58/163.3222억 6,000만13억 8,000만
164B120.61/164.8325억 5,000만13억
공급 170.7~173.1㎡ / 전용 123.3~125.0㎡124.12/171.9123억 8,000만14억 9,100만
206150.18/206.02--
322234.63/322.67--
335244.98/335.52--

전용 84.39~244.98㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(35평)의 평균 매매가는 약 23억원(평당 약 6,571만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

잠실푸르지오월드마크(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-2850평22층25억
2026-03-2850평15층26억
2026-03-2635평28층23억
2026-01-1635평30층22억
2025-11-2045평16층22억 5,000만
2025-10-1352평18층23억 8,000만
2025-06-2735평36층20억
2025-06-2152평11층23억 6,000만
2025-05-2150평25층23억 8,000만
2025-05-2045평35층23억 2,500만

출처: 국토교통부 실거래가

잠실푸르지오월드마크(주상복합)와(과) 닮은 단지

신천동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1장미1차9,270만
2장미2차9,135만
3파크리오8,858만
4장미3차7,996만
5한신잠실코아7,793만

잠실푸르지오월드마크(주상복합) 위치

주변 아파트 단지