잠실푸르지오월드마크(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 송파구 신천동 11-4
잠실푸르지오월드마크(주상복합)는 송파구 신천동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 598%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
잠실푸르지오월드마크(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
잠실푸르지오월드마크(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 잠실역(송파구청)역 (8호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 잠실나루역(2호선), 잠실역(송파구청)(8호선) - 고속도로 IC: 차량 631분 - 강남 접근성: 17분 (잠실(송파구청)(8호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울잠동초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 잠실중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 잠실고등학교 (600m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (484m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점) - 가장 가까운 카페: 빙설아 (7m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 잠실6동주민센터 (265m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 124개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 송파나루근린공원(석촌호수) (683m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 3.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울잠동초등학교 (서울잠동초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
잠실푸르지오월드마크(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 598%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
잠실푸르지오월드마크(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2013.06.19
- 연면적
- 89,047㎡
- 건축면적
- 3,806㎡
- 대지면적
- 9,944㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
잠실푸르지오월드마크(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.39/115.31 | 23억 1,166만 | 10억 5,000만 |
| 150 | 108.32/150.08 | 22억 5,000만 | 13억 333만 |
| 151A | 110.72/151.74 | 22억 8,000만 | 13억 9,000만 |
| 153B | 112.25/153.89 | 20억 8,000만 | 13억 3,100만 |
| 163A | 119.58/163.32 | 22억 6,000만 | 13억 8,000만 |
| 164B | 120.61/164.83 | 25억 5,000만 | 13억 |
| 공급 170.7~173.1㎡ / 전용 123.3~125.0㎡ | 124.12/171.91 | 28억 | 14억 9,100만 |
| 206 | 150.18/206.02 | - | - |
| 322 | 234.63/322.67 | - | - |
| 335 | 244.98/335.52 | - | - |
전용 84.39~244.98㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(35평)의 평균 매매가는 약 23억 1,166만원(평당 약 6,605만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
잠실푸르지오월드마크(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 52평 | 10층 | 28억 |
| 2026-08-01 | 35평 | 19층 | 22억 9,000만 |
| 2026-07-28 | 35평 | 13층 | 23억 4,500만 |
| 2026-05-28 | 50평 | 22층 | 25억 |
| 2026-03-28 | 50평 | 15층 | 26억 |
| 2026-03-26 | 35평 | 28층 | 23억 |
| 2026-01-16 | 35평 | 30층 | 22억 |
| 2025-11-20 | 45평 | 16층 | 22억 5,000만 |
| 2025-10-13 | 52평 | 18층 | 23억 8,000만 |
| 2025-06-27 | 35평 | 36층 | 20억 |
출처: 국토교통부 실거래가
잠실푸르지오월드마크(주상복합)와(과) 닮은 단지
신천동 평당가 상위 단지
잠실푸르지오월드마크(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울잠동초통학구역
- 서울잠동초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.