목동금호베스트빌 시세·실거래가
서울시 양천구 목동 549
목동금호베스트빌은 양천구 목동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 236%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
목동금호베스트빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
목동금호베스트빌 AI 분석
교통 - 지하철: 염창역역 (9호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 343분 교육환경 - 초등학교: 서울양화초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 양동중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 영일고등학교 (660m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1863m) - 가장 가까운 카페: 고래다방 (73m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 목2동주민센터 (321m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) 주변환경 - 공원: 용왕산근린공원 (882m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.5km, 여의도역(GTX) 5.6km
배정 초등학교 - 서울등촌초등학교 (서울등촌초통학구역) - 서울양화초등학교 (서울양화초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목동금호베스트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 495세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
목동금호베스트빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 78,151㎡
- 건축면적
- 6,329㎡
- 대지면적
- 24,950㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목동금호베스트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 58.86/77.61 | 8억 3,500만 | 6억 2,000만 |
| 공급 108.9~110.0㎡ / 전용 82.3~84.2㎡ | 83.43/109.62 | 10억 5,750만 | 5억 6,666만 |
| 공급 125.5~126.6㎡ / 전용 96.0~96.8㎡ | 96.43/126.06 | 11억 7,200만 | 7억 166만 |
| 131 | 100.56/131.75 | 11억 6,000만 | - |
| 134 | 102.84/134.33 | - | - |
| 공급 160.5~163.3㎡ / 전용 123.2~125.4㎡ | 124.26/161.89 | 12억 7,000만 | 6억 1,000만 |
전용 58.86~124.26㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.43㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 5,750만원(평당 약 3,205만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
목동금호베스트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 38평 | 1층 | 11억 4,500만 |
| 2026-06-05 | 40평 | 1층 | 11억 3,000만 |
| 2026-05-25 | 49평 | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 5층 | 10억 7,500만 |
| 2026-04-06 | 23평 | 4층 | 8억 3,500만 |
| 2026-03-14 | 38평 | 8층 | 11억 9,900만 |
| 2026-03-11 | 33평 | 6층 | 10억 4,000만 |
| 2026-02-27 | 40평 | 4층 | 11억 9,000만 |
| 2026-02-12 | 49평 | 3층 | 12억 9,000만 |
| 2026-02-03 | 38평 | 1층 | 9억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가