등촌주공3단지 시세·실거래가

서울시 강서구 등촌동 688

강서구 시세·학군 →등촌동 시세·학군 →

등촌주공3단지는 강서구 등촌동에 위치한 1,016세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 226%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

등촌주공3단지 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

등촌주공3단지 AI 분석

교통 - 지하철: 발산역역 (5호선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 발산역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울등명초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 등명중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 등촌고등학교 (360m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4748m) - 가장 가까운 카페: 매머드익스프레스마곡호서대점 (77m) - 편의점 500m 내: 36개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 등촌3동주민센터 (688m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속서울병원 (636m) - 의원/클리닉 500m 내: 99개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (이화여자대학교의과대학부속서울병원) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (870m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: --0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 부천종합운동장역역 (GTX-D) 7.3km

배정 초등학교 - 서울등명초등학교 (서울등명초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

등촌주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,016세대
동수
9개동
준공
1995
용적률
226%
건폐율
17%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

등촌주공3단지 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
사용승인
1995.10.10
연면적
82,528㎡
건축면적
5,065㎡
대지면적
31,436㎡
301동 15층306동 15층308동 15층305동 15층303동 15층304동 15층302동 15층309동 15층307동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

등촌주공3단지 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
5337.67/53.617억 2,133만2억 9,728만
7958.14/79.9110억 3,011만4억 3,208만

전용 37.67~58.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.14㎡(24평)의 평균 매매가는 약 10억 3,011만원(평당 약 4,292만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,208만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

등촌주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2216평5층8억 1,500만
2026-07-1416평1층8억 500만
2026-06-1224평11층11억 3,500만
2026-06-0824평3층10억 6,000만
2026-05-2324평12층10억 9,000만
2026-05-2124평10층10억 6,000만
2026-05-1924평4층11억 4,000만
2026-05-0124평12층9억 7,000만
2026-04-2224평6층6억 2,000만
2026-04-1824평1층9억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

등촌주공3단지와(과) 닮은 단지

등촌동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1등촌주공3단지 (이 단지)4,861만
2등촌주공8단지4,799만
3등촌주공5단지4,701만
4등촌주공10단지4,696만
5가양역두산위브4,281만

등촌주공3단지 위치

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