마곡에비앙 시세·실거래가

서울특별시 강서구 마곡동

마곡에비앙은 강서구 마곡동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡에비앙 AI 분석

배정 초등학교 - 서울등명초등학교 (서울등명초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡에비앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 399%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡에비앙 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 2015.08.21
연면적: 8,183㎡
건축면적: 665㎡
대지면적: 1,133㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡에비앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47A	18.45/47.28	1억 1,750만	1억 1,899만
48B	18.97/48.62	1억 2,000만	1억 2,374만
65C	25.52/65.4	-	-

전용 18.45~25.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 18.97㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 800만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,374만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

마곡에비앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-04	18.97㎡	4층	1억 2,000만
2026-03-04	18.45㎡	3층	1억 2,000만
2026-03-04	18.45㎡	3층	1억 1,500만
2026-02-07	18.97㎡	10층	1억 1,900만
2025-11-03	18.45㎡	4층	1억 2,000만
2025-07-15	18.45㎡	9층	1억 1,500만
2025-07-10	18.97㎡	8층	1억 1,800만
2025-03-29	18.97㎡	2층	1억 2,200만
2024-10-21	18.97㎡	2층	1억 2,100만
2024-06-27	18.97㎡	2층	1억 2,000만