마곡에비앙 시세·실거래가
서울특별시 강서구 마곡동
마곡에비앙은 강서구 마곡동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마곡에비앙 AI 분석
배정 초등학교 - 서울등명초등학교 (서울등명초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마곡에비앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마곡에비앙 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2015.08.21
- 연면적
- 8,183㎡
- 건축면적
- 665㎡
- 대지면적
- 1,133㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마곡에비앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47A | 18.45/47.28 | 1억 3,000만 | 1억 1,520만 |
| 48B | 18.97/48.62 | 1억 950만 | 1억 2,062만 |
| 65C | 25.52/65.4 | - | - |
전용 18.45~25.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 18.97㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 950만원(평당 약 730만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,062만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
마곡에비앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 18.97㎡ | 10층 | 1억 2,000만 |
| 2026-10-01 | 18.97㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026-09-23 | 18.97㎡ | 3층 | 1억 300만 |
| 2026-09-04 | 18.45㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2026-08-13 | 18.97㎡ | 2층 | 1억 500만 |
| 2026-03-04 | 18.45㎡ | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2026-03-04 | 18.97㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-04 | 18.45㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-07 | 18.97㎡ | 10층 | 1억 1,900만 |
| 2025-11-03 | 18.45㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
마곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 마곡13단지힐스테이트마스터 | 5,963만 |
| 2 | 마곡엠밸리15단지 | 5,558만 |
| 3 | 마곡엠밸리8단지 | 5,431만 |
| 4 | 마곡힐스테이트 | 5,316만 |
| 5 | 마곡엠밸리11단지 | 5,309만 |
마곡에비앙 배정 학군
초등학교 · 서울등명초통학구역
- 서울등명초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.