유림트윈파크 시세·실거래가

서울특별시 강서구 마곡동

유림트윈파크는 강서구 마곡동에 위치한 279세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

유림트윈파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서울등명초등학교 (서울등명초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유림트윈파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 279세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 399%
건폐율: 57%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유림트윈파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 2015.11.20
연면적: 15,228㎡
건축면적: 1,319㎡
대지면적: 2,294㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유림트윈파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47A	19.99/47.25	1억 1,650만	1억 2,081만
78B	33.39/78.94	-	2억 2,625만

전용 19.99~33.39㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 19.99㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 1,650만원(평당 약 832만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,081만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

유림트윈파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-04	19.99㎡	9층	1억 2,000만
2025-11-19	19.99㎡	2층	1억 1,300만
2025-02-05	19.99㎡	7층	1억 2,000만
2024-12-13	19.99㎡	10층	1억 2,000만
2024-11-08	19.99㎡	2층	1억 1,900만
2024-10-22	19.99㎡	2층	1억 1,900만
2024-07-13	19.99㎡	9층	1억 2,550만
2024-07-08	19.99㎡	4층	1억 3,000만
2024-01-08	19.99㎡	8층	1억 3,100만
2023-08-03	19.99㎡	8층	1억 3,500만