성원 시세·실거래가

서울시 영등포구 양평동4가 12

영등포구 시세·학군 →양평동4가 시세·학군 →

성원은 영등포구 양평동4가에 위치한 372세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 344%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성원 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성원 AI 분석

교통 - 지하철: 선유도역역 (9호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 선유도역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울선유초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 선유중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 선유고등학교 (120m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1659m) - 가장 가까운 카페: 케플러452b (64m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (485m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (707m) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (이화여자대학교의과대학부속목동병원) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (1469m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.8km, 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 6.2km

배정 초등학교 - 서울선유초등학교 (서울선유초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
372세대
동수
2개동
준공
1993
용적률
344%
건폐율
19%
용도지역
준공업지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 344%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층 · 지하 1층
연면적
46,041㎡
건축면적
2,461㎡
대지면적
12,558㎡
상가동 2층2동 19층1동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
10484.66/10412억 7,033만5억 8,735만

전용 84.66~84.66㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 7,033만원(평당 약 4,098만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,735만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

성원 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-2231평17층13억 8,200만
2026-04-2631평18층12억 9,200만
2026-04-2326평12층11억 7,000만
2026-03-3131평18층12억 3,000만
2026-02-2031평10층13억
2026-02-1431평18층12억 4,800만
2025-12-2431평1층10억 9,800만
2025-10-1831평4층10억
2025-10-1531평1층8억 7,000만
2025-10-1131평4층10억

출처: 국토교통부 실거래가

성원와(과) 닮은 단지

양평동4가 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1성원 (이 단지)4,393만
2삼호한숲4,281만
3경남아너스빌3,990만
4어반522,895만
5선유도한강1,928만

성원 위치

주변 아파트 단지