성원 시세·실거래가
서울시 영등포구 양평동4가 12
성원은 영등포구 양평동4가에 위치한 372세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 344%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
성원 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
성원 AI 분석
교통 - 지하철: 선유도역역 (9호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 선유도역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울선유초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 선유중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 선유고등학교 (120m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1659m) - 가장 가까운 카페: 케플러452b (64m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (485m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (707m) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (이화여자대학교의과대학부속목동병원) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (1469m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.8km, 여의도역(GTX) 3.0km, 용산역(GTX) 6.2km
배정 초등학교 - 서울선유초등학교 (서울선유초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 372세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 344%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 344%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 46,041㎡
- 건축면적
- 2,461㎡
- 대지면적
- 12,558㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 84.66/104 | 12억 7,033만 | 5억 8,735만 |
전용 84.66~84.66㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 7,033만원(평당 약 4,098만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,735만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
성원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 31평 | 17층 | 13억 8,200만 |
| 2026-04-26 | 31평 | 18층 | 12억 9,200만 |
| 2026-04-23 | 26평 | 12층 | 11억 7,000만 |
| 2026-03-31 | 31평 | 18층 | 12억 3,000만 |
| 2026-02-20 | 31평 | 10층 | 13억 |
| 2026-02-14 | 31평 | 18층 | 12억 4,800만 |
| 2025-12-24 | 31평 | 1층 | 10억 9,800만 |
| 2025-10-18 | 31평 | 4층 | 10억 |
| 2025-10-15 | 31평 | 1층 | 8억 7,000만 |
| 2025-10-11 | 31평 | 4층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가