구산드림타워 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 양평동4가

구산드림타워는 영등포구 양평동4가에 위치한 101세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 396%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

구산드림타워 AI 분석

배정 초등학교 - 서울선유초등학교 (서울선유초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구산드림타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 101세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 396%
건폐율: 35%
용도지역: 준공업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구산드림타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2007.09.13
연면적: 16,495㎡
건축면적: 1,062㎡
대지면적: 2,989㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구산드림타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46평	85.68/153.13	8억 4,000만	4억 8,897만
155C	86.84/155.2	-	4억 7,079만

전용 85.68~86.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 85.68㎡(46평)의 평균 매매가는 약 8억 4,000만원(평당 약 1,826만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,897만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

구산드림타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	85.65㎡	7층	8억 3,000만
2026-02-25	85.65㎡	12층	8억 5,000만
2026-01-03	85.71㎡	5층	7억 3,500만
2025-11-18	85.65㎡	12층	8억
2025-10-10	85.71㎡	9층	7억 1,000만
2025-07-02	85.71㎡	9층	7억 1,000만
2023-08-09	85.71㎡	6층	7억 5,000만
2023-05-20	85.65㎡	9층	5억