강남LH1단지(e편한세상) 시세·실거래가

서울시 강남구 세곡동 579

강남LH1단지(e편한세상)는 강남구 세곡동에 위치한 809세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 173%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

강남LH1단지(e편한세상) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

강남LH1단지(e편한세상) AI 분석

교통 - 지하철: 수서역역 (GTX-A) 2150m - 도보 27분 - 고속도로 IC: 차량 589분 교육환경 - 초등학교: 서울대왕초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 세곡중학교 (1080m, 도보 14분) - 고등학교: 풍문고등학교 (540m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (4953m) - 가장 가까운 편의점: 씨유세곡지웰점 (179m) - 편의점 500m 내: 4개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 세곡동주민센터 (439m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (2.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 광평근린공원 (2511m, 도보 32분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 6.1km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울세명초등학교 (서울세명초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남LH1단지(e편한세상) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 809세대
동수: 12개동
준공: 2013년
용적률: 173%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강남LH1단지(e편한세상) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2013.06.12
연면적: 117,075㎡
건축면적: 9,078㎡
대지면적: 46,587㎡

상가동 1층101동 15층110동 10층111동 15층112동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 10층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

강남LH1단지(e편한세상) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.8~82.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.91/81.9	17억 5,760만	6억 6,694만
102A	74.74/102.17	19억 2,000만	7억 3,005만
공급 116.0㎡ / 전용 84.8㎡	84.83/115.96	18억 7,500만	8억 1,122만

전용 59.91~84.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(35평)의 평균 매매가는 약 18억 7,500만원(평당 약 5,357만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 1,122만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강남LH1단지(e편한세상) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	31평	14층	19억 2,000만
2026-06-19	25평	12층	17억 8,000만
2026-06-19	25평	10층	17억 8,000만
2026-05-09	35평	3층	18억 7,500만
2026-05-01	25평	8층	17억 4,000만
2026-03-20	25평	8층	17억 2,000만
2026-02-13	25평	12층	17억 6,800만
2026-02-02	35평	9층	19억 5,000만
2026-01-14	35평	2층	18억 5,000만
2025-12-13	35평	6층	18억 5,000만