강남레체 시세·실거래가

서울특별시 강남구 세곡동

강남레체는 강남구 세곡동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 451%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

강남레체 AI 분석

배정 초등학교 - 서울세명초등학교 (서울세명초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남레체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 451%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강남레체 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 3층
사용승인: 2016.12.21
연면적: 4,996㎡
건축면적: 431㎡
대지면적: 723㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강남레체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	23.55/51.72	1억 7,000만	1억 6,233만
19평	28.56/62.89	1억 9,500만	1억 9,410만
20평	29.46/64.64	2억 800만	1억 9,198만

전용 23.55~29.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.46㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 800만원(평당 약 1,040만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,198만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강남레체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-05	29.46㎡	5층	2억
2025-03-29	28.64㎡	5층	1억 9,500만
2024-11-18	29.46㎡	5층	2억 1,000만
2024-10-30	28.64㎡	7층	1억 8,200만
2024-07-02	29.47㎡	6층	2억 500만
2024-02-09	29.46㎡	7층	2억 1,500만
2024-01-22	29.47㎡	5층	2억 1,000만
2023-11-14	23.55㎡	7층	1억 7,000만
2023-09-01	28.64㎡	7층	2억 800만
2023-08-17	28.64㎡	6층	2억 2,500만