강남드림하이 시세·실거래가

서울특별시 강남구 세곡동

강남드림하이는 강남구 세곡동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 461%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

강남드림하이 AI 분석

배정 초등학교 - 서울세명초등학교 (서울세명초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남드림하이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 210세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 461%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강남드림하이 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 3층
사용승인: 2018.04.27
연면적: 18,675㎡
건축면적: 1,528㎡
대지면적: 2,571㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강남드림하이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	21.7/48.43	1억 6,316만	1억 7,500만
60	27.03/60.09	2억 3,600만	2억 2,633만
76	34.6/76.62	2억 8,800만	2억 7,313만
28평	41.69/92.32	4억 3,500만	3억 2,895만
108	49.08/108.33	4억 7,000만	3억 6,300만

전용 21.7~49.08㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.08㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 1,424만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,300만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강남드림하이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	34.6㎡	7층	2억 8,800만
2026-04-27	27.03㎡	7층	2억 3,500만
2026-04-07	27.03㎡	6층	2억 3,700만
2026-01-08	42.46㎡	7층	4억 3,500만
2025-08-11	49.08㎡	2층	4억 7,000만
2025-03-11	21.7㎡	5층	1억 6,000만
2025-03-06	21.7㎡	4층	1억 6,000만
2025-02-15	42.46㎡	2층	3억 9,300만
2024-11-29	42.46㎡	8층	4억 2,000만
2024-10-29	34.6㎡	8층	3억 2,500만