강남드림하이 시세·실거래가
서울특별시 강남구 세곡동
강남드림하이는 강남구 세곡동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 461%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
강남드림하이 AI 분석
배정 초등학교 - 서울세명초등학교 (서울세명초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강남드림하이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 461%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강남드림하이 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 8층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.04.27
- 연면적
- 18,675㎡
- 건축면적
- 1,528㎡
- 대지면적
- 2,571㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남드림하이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 21.7/48.43 | 1억 6,316만 | - |
| 60 | 27.03/60.09 | 2억 3,600만 | 2억 2,633만 |
| 76 | 34.6/76.62 | 2억 8,800만 | 2억 7,338만 |
| 28평 | 41.69/92.32 | 4억 3,500만 | 3억 2,777만 |
| 108 | 49.08/108.33 | 5억 500만 | 3억 6,300만 |
전용 21.7~49.08㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.08㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 500만원(평당 약 1,530만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,300만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강남드림하이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 34.6㎡ | 6층 | 2억 7,300만 |
| 2026-07-27 | 34.6㎡ | 7층 | 2억 8,800만 |
| 2026-04-27 | 27.03㎡ | 7층 | 2억 3,500만 |
| 2026-04-07 | 27.03㎡ | 6층 | 2억 3,700만 |
| 2026-01-08 | 42.46㎡ | 7층 | 4억 3,500만 |
| 2025-08-11 | 49.08㎡ | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2025-03-11 | 21.7㎡ | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2025-03-06 | 21.7㎡ | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2025-02-15 | 42.46㎡ | 2층 | 3억 9,300만 |
| 2024-11-29 | 42.46㎡ | 8층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
세곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강남LH1단지(e편한세상) | 6,420만 |
| 2 | 세곡푸르지오 | 6,178만 |
| 3 | 강남데시앙파크 | 4,574만 |
| 4 | 라온프라이빗시티강남 | 1,356만 |
| 5 | 강남지웰파인즈 | 1,302만 |
강남드림하이 배정 학군
초등학교 · 서울세명초통학구역
- 서울세명초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.