래미안과천센트럴스위트 시세·실거래가

경기도 과천시 별양동 3

래미안과천센트럴스위트는 과천시 별양동에 위치한 543세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 219%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안과천센트럴스위트 AI 분석

배정 초등학교 - 청계초등학교 (청계초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안과천센트럴스위트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 543세대
동수: 9개동
준공: 2018년
용적률: 219%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안과천센트럴스위트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2018.07.25
연면적: 93,701㎡
건축면적: 5,688㎡
대지면적: 26,560㎡

상가동 2층702동 21층703동 10층706동 10층707동 25층708동 23층701동 25층704동 10층705동 10층709동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안과천센트럴스위트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.6~85.6㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.79/84.98	19억 1,500만	8억 2,357만
공급 99.6~100.1㎡ / 전용 72.8~72.9㎡	72.86/99.86	20억 8,500만	8억 6,000만
공급 116.6~116.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/116.64	23억	11억 5,950만
공급 117.5㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/117.49	24억 2,200만	10억 9,555만
150A	118.88/150.79	26억	12억

전용 59.79~118.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(36평)의 평균 매매가는 약 24억 2,200만원(평당 약 6,728만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 9,555만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

래미안과천센트럴스위트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	36평	13층	19억 4,000만
2026-04-29	26평	4층	19억 3,000만
2026-04-24	30평	8층	20억 8,500만
2026-04-23	36평	11층	23억
2026-03-05	26평	6층	19억
2026-02-07	36평	11층	24억 2,200만
2026-01-14	26평	4층	19억 7,000만
2025-11-29	36평	17층	24억 7,000만
2025-10-19	36평	15층	24억
2025-10-17	26평	3층	19억 8,000만