e편한세상시티과천 시세·실거래가

경기도 과천시 별양동

e편한세상시티과천은 과천시 별양동에 위치한 549세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1218%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

e편한세상시티과천 AI 분석

배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상시티과천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 549세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 1218%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상시티과천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	25.84/54.43	2억 9,075만	2억 5,370만
122	59.02/122.44	6억 5,333만	5억 3,696만
169	82.38/169.73	8억 5,000만	6억 2,656만

전용 25.84~82.38㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.38㎡(51평)의 평균 매매가는 약 8억 5,000만원(평당 약 1,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,656만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상시티과천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	25.8488㎡	10층	2억 7,000만
2026-07-01	82.3805㎡	21층	8억 5,000만
2026-06-03	59.0219㎡	7층	6억 1,000만
2026-05-07	59.0219㎡	20층	7억
2026-04-18	25.8488㎡	19층	2억 9,000만
2026-04-11	25.8488㎡	28층	3억 300만
2026-02-25	25.8488㎡	4층	2억 5,000만
2026-02-20	59.0219㎡	15층	6억 5,000만
2026-02-13	25.8488㎡	18층	3억
2026-02-08	59.0219㎡	16층	6억 5,000만