주공5단지 시세·실거래가

경기도 과천시 별양동 6번지 일원

주공5단지는 과천시 별양동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 164%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

주공5단지 AI 분석

배정 초등학교 - 청계초등학교 (청계초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 800세대
동수: 7개동
준공: 1983년
용적률: 164%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 110,621㎡
건축면적: 7,773㎡

507동 15층505동 14층5단지복합상가 2층501동 14층506동 14층502동 14층 1층504동 15층503동 14층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

주공5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
125	103.64/125.03	21억 2,210만	5억 4,500만
149	124.03/149.62	23억 4,097만	5억 7,648만

전용 103.64~124.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 103.64㎡(38평)의 평균 매매가는 약 21억 2,210만원(평당 약 5,584만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

주공5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	45평	4층	29억 5,000만
2025-10-14	45평	14층	22억 8,400만
2025-09-30	38평	7층	27억 7,000만
2025-09-28	45평	6층	20억
2025-06-20	45평	7층	28억 5,000만
2025-06-09	45평	5층	27억
2025-05-30	38평	14층	27억 5,000만
2025-05-17	38평	14층	25억
2025-05-17	45평	3층	26억 3,000만
2025-05-16	38평	14층	26억 8,000만