주공10단지 시세·실거래가
경기도 과천시 중앙동 67번지 일원
주공10단지는 과천시 중앙동에 위치한 632세대 규모의 중형 단지 재건축·주상복합입니다. 1984년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 86%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공10단지 AI 분석
배정 초등학교 - 과천초등학교 (과천초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공10단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 632세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 86%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 86%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공10단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 18,313㎡
- 건축면적
- 3,663㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공10단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 84.18/84.18 | - | - |
| 공급 86.5~87.1㎡ / 전용 84.0~84.5㎡ | 84.25/86.78 | - | - |
| 90 | 83.13/90.73 | - | - |
| 공급 90.9~91.0㎡ / 전용 83.3~83.4㎡ | 83.36/90.98 | - | - |
| 111 | 105.27/111.89 | 25억 2,000만 | 6억 1,142만 |
| 공급 132.3~133.3㎡ / 전용 124.5~125.5㎡ | 124.95/132.78 | 29억 9,731만 | 6억 7,705만 |
전용 83.13~124.95㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 105.27㎡(34평)의 평균 매매가는 약 25억 2,000만원(평당 약 7,412만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,142만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공10단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 38평 | 1층 | 30억 |
| 2025-10-19 | 32평 | 3층 | 29억 5,000만 |
| 2025-10-19 | 38평 | 2층 | 33억 5,000만 |
| 2025-10-17 | 32평 | 5층 | 30억 |
| 2025-10-15 | 38평 | 3층 | 36억 1,000만 |
| 2025-10-15 | 38평 | 4층 | 36억 9,900만 |
| 2025-10-13 | 38평 | 1층 | 36억 1,000만 |
| 2025-06-21 | 38평 | 3층 | 36억 8,000만 |
| 2025-06-20 | 38평 | 3층 | 30억 |
| 2025-04-18 | 32평 | 3층 | 29억 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동 평당가 상위 단지
주공10단지 배정 학군
초등학교 · 과천초통학구역
- 과천초등학교
중학교 · 과천시중학군
- 과천문원중학교 특목·자사고 23.56%
- 과천중학교 특목·자사고 11.36%
- 과천율목중학교
고등학교 · 안양과천
- 경기게임마이스터고등학교
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천외국어고등학교
- 과천중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.