과천 시세·실거래가

경기도 과천시 별양동

과천은 과천시 별양동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 316%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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과천 AI 분석

배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 316%
건폐율: 49%
용도지역: 일반상업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 316%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

과천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	30.03/59.07	2억 300만	-
71	36.27/71.34	-	-
84	42.9/84.37	-	-
116	59.29/116.62	3억 1,900만	-
128	65.45/128.74	-	-

전용 30.03~65.45㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.29㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 1,900만원(평당 약 911만원)입니다.

과천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	30.03㎡	8층	2억 3,000만
2026-02-20	30.03㎡	8층	1억 7,600만
2025-06-20	30.03㎡	6층	1억 6,500만
2025-05-07	30.03㎡	9층	1억 6,800만
2025-03-25	30.03㎡	9층	1억 6,500만
2025-03-04	30.03㎡	7층	1억 8,000만
2025-02-25	59.29㎡	8층	3억 2,000만
2024-11-01	59.29㎡	7층	3억 1,800만