목동삼성래미안2차 시세·실거래가
서울시 양천구 신정동 1295
목동삼성래미안2차는 양천구 신정동에 위치한 353세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 238%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
목동삼성래미안2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
목동삼성래미안2차 AI 분석
교통 - 지하철: 양천구청역역 (2호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양천구청역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 428분 교육환경 - 초등학교: 서울은정초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 봉영여자중학교 (610m, 도보 8분) - 고등학교: 신목고등학교 (570m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1956m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25목동파크점 (118m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 양천구청 (786m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (156m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (갈산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.1km, 여의도역(GTX) 5.1km, 부천종합운동장역(GTX) 6.2km
배정 초등학교 - 서울갈산초등학교 (서울갈산초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목동삼성래미안2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 353세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
목동삼성래미안2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 연면적
- 49,804㎡
- 건축면적
- 3,454㎡
- 대지면적
- 14,228㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목동삼성래미안2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.54/79.24 | 12억 6,000만 | 5억 5,125만 |
| 공급 82.6~90.3㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.92/86.45 | 12억 4,250만 | 4억 6,962만 |
| 공급 108.8~113.2㎡ / 전용 84.7㎡ | 84.65/111 | 15억 7,000만 | 6억 7,876만 |
| 공급 141.6~143.1㎡ / 전용 114.2㎡ | 114.16/142.34 | 15억 | 8억 5,000만 |
전용 59.54~114.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 7,000만원(평당 약 4,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,876만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
목동삼성래미안2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 25평 | 9층 | 13억 3,500만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 7층 | 15억 7,000만 |
| 2026-05-22 | 43평 | 2층 | 15억 |
| 2026-05-04 | 24평 | 1층 | 12억 6,000만 |
| 2026-02-13 | 25평 | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 25평 | 5층 | 11억 5,500만 |
| 2025-12-16 | 34평 | 10층 | 15억 |
| 2025-10-18 | 25평 | 1층 | 10억 4,000만 |
| 2025-10-16 | 43평 | 3층 | 13억 5,000만 |
| 2025-10-14 | 43평 | 8층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
목동삼성래미안2차와(과) 닮은 단지
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지11단지 | 7,931만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,848만 |
| 3 | 목동신시가지12단지 | 7,727만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,326만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,326만 |