요진와이시티(주상복합) 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1767
요진와이시티(주상복합)는 아산시 배방읍 장재리에 위치한 1,479세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 273%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
요진와이시티(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 아산북수초등학교 (아산북수초통학구역) - 천안서당초등학교 (천안서당초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 배방고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
요진와이시티(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,479세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
요진와이시티(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.06.03
- 연면적
- 347,602㎡
- 건축면적
- 22,729㎡
- 대지면적
- 76,409㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
요진와이시티(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.9~79.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.92/78.91 | 3억 9,055만 | 2억 8,656만 |
| 공급 111.1~111.5㎡ / 전용 84.3~84.7㎡ | 84.53/111.31 | 5억 7,381만 | 4억 1,862만 |
| 150A | 114.14/150.32 | 7억 1,600만 | 5억 500만 |
| 공급 150.4~150.7㎡ / 전용 114.2~114.4㎡ | 114.33/150.57 | 7억 333만 | 5억 |
| 218 | 165.67/218.18 | 11억 | - |
전용 59.92~165.67㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 7,381만원(평당 약 1,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,862만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
요진와이시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 24평 | 5층 | 3억 8,000만 |
| 2026-10-24 | 45평 | 20층 | 7억 6,000만 |
| 2026-10-23 | 34평 | 13층 | 5억 7,500만 |
| 2026-10-19 | 46평 | 15층 | 6억 9,000만 |
| 2026-10-12 | 24평 | 25층 | 4억 300만 |
| 2026-10-10 | 34평 | 21층 | 5억 8,500만 |
| 2026-10-05 | 24평 | 19층 | 3억 8,000만 |
| 2026-10-03 | 46평 | 27층 | 7억 4,300만 |
| 2026-09-28 | 45평 | 19층 | 7억 3,500만 |
| 2026-09-20 | 24평 | 12층 | 3억 8,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 장재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 요진와이시티(주상복합) (이 단지) | 1,622만 |
| 2 | 연화마을STX칸6단지 | 1,128만 |
| 3 | 포레스트힐 | 959만 |
| 4 | 연화마을8단지 | 923만 |
| 5 | 천안아산역리슈빌 | 860만 |
요진와이시티(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 아산북수초통학구역, 천안서당초통학구역
- 아산북수초등학교
- 천안서당초등학교
중학교 · 배방중학군, 설화학군, 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 모산중학교 특목·자사고 10%
고등학교 · 아산, 천안
- 목천고등학교
- 배방고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.