시그마빌S 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 장재리
시그마빌S는 아산시 배방읍 장재리에 위치한 343세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 790%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시그마빌S AI 분석
배정 초등학교 - 아산북수초등학교 (아산북수초통학구역) - 천안호수초등학교 (천안호수초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시그마빌S 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 343세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 790%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시그마빌S 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 20.49/46.83 | 6,250만 | 6,061만 |
| 15평 | 21.49/49.07 | 7,000만 | 6,514만 |
| 52C2 | 23.14/52.17 | - | 5,500만 |
| 87D2 | 38.92/87.23 | - | 1억 1,913만 |
| 88D1 | 39.57/88.78 | - | 1억 2,066만 |
전용 20.49~39.57㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 21.49㎡(15평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 467만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,514만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시그마빌S 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 20.8975㎡ | 10층 | 6,500만 |
| 2026-06-11 | 19.8092㎡ | 6층 | 6,000만 |
| 2025-11-28 | 20.8975㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2025-11-28 | 21.8251㎡ | 15층 | 7,000만 |
| 2025-08-04 | 20.6123㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2025-08-04 | 20.6743㎡ | 12층 | 5,000만 |
| 2025-06-25 | 21.8251㎡ | 13층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 장재리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 요진와이시티(주상복합) | 1,682만 |
| 2 | 연화마을STX칸6단지 | 1,148만 |
| 3 | 포레스트힐 | 931만 |
| 4 | 연화마을8단지 | 887만 |
| 5 | 천안아산역리슈빌 | 837만 |
시그마빌S 배정 학군
초등학교 · 천안호수초통학구역, 아산북수초통학구역
- 아산북수초등학교
- 천안호수초등학교
중학교 · 배방중학군, 설화학군
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 모산중학교 특목·자사고 10%
- 아산배방중학교 특목·자사고 6.21%
- 한들물빛중학교 특목·자사고 5.51%
- 아산세교중학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
- 온양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.