시그마빌S 시세·실거래가

충청남도 아산시 배방읍 장재리

시그마빌S는 아산시 배방읍에 위치한 343세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 790%·건폐율 67% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시그마빌S AI 분석

배정 초등학교 - 아산북수초등학교 (아산북수초통학구역) - 천안호수초등학교 (천안호수초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시그마빌S 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 343세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 790%
건폐율: 67%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시그마빌S 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	20.49/46.83	6,000만	6,061만
15평	21.49/49.07	7,000만	6,515만
52C2	23.14/52.17	-	5,500만
87D2	38.92/87.23	-	1억 1,913만
88D1	39.57/88.78	-	1억 2,066만

전용 20.49~39.57㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 21.49㎡(15평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 467만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,515만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시그마빌S 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	19.8092㎡	6층	6,000만
2025-11-28	21.8251㎡	15층	7,000만
2025-11-28	20.8975㎡	3층	7,000만
2025-08-04	20.6123㎡	3층	5,000만
2025-08-04	20.6743㎡	12층	5,000만
2025-06-25	21.8251㎡	13층	7,000만