개금주공2단지 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 53

개금주공2단지는 부산진구 개금동에 위치한 2,544세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 18개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개금주공2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 개포초등학교 (개포초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개금주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,544세대
동수: 18개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

개금주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 197,262㎡
건축면적: 11,742㎡

217동 15층208동 15층211동 15층214동 15층213동 15층209동 15층202동 15층212동 15층215동 15층206동 15층201동 15층210동 15층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

개금주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	32.39/45.8	9,914만	8,750만
57	41.3/57.01	1억 3,137만	9,172만
68	49.94/68.94	1억 7,200만	1억 403만
80	58.01/80.26	1억 8,666만	1억 3,042만
85	61.52/85.72	1억 7,666만	1억 3,085만
92	66.56/92.74	2억 2,000만	1억 4,325만
105	79.07/105.54	2억 6,350만	1억 7,333만

전용 32.39~79.07㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 79.07㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,350만원(평당 약 823만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

개금주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	17평	12층	1억 3,000만
2026-07-15	32평	12층	2억 6,700만
2026-06-29	26평	8층	1억 7,000만
2026-06-26	17평	6층	1억 4,400만
2026-06-23	24평	14층	1억 8,000만
2026-06-09	28평	8층	2억 2,000만
2026-06-05	14평	3층	9,500만
2026-06-04	21평	11층	1억 7,000만
2026-05-28	17평	10층	1억 4,000만
2026-05-26	17평	13층	1억 3,600만