개금주공2단지 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 53
개금주공2단지는 부산진구 개금동에 위치한 2,544세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 18개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
개금주공2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 개포초등학교 (개포초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개금주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,544세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 1988년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
개금주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 197,262㎡
- 건축면적
- 11,742㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개금주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 32.39/45.8 | 9,980만 | 8,571만 |
| 57 | 41.3/57.01 | 1억 3,062만 | 8,959만 |
| 68 | 49.94/68.94 | 1억 6,675만 | 1억 886만 |
| 80 | 58.01/80.26 | 1억 8,000만 | 1억 2,787만 |
| 85 | 61.52/85.72 | 1억 7,833만 | 1억 2,922만 |
| 92 | 66.56/92.74 | 2억 1,500만 | 1억 4,075만 |
| 105 | 79.07/105.54 | 2억 6,350만 | 1억 7,500만 |
전용 32.39~79.07㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 79.07㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,350만원(평당 약 823만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
개금주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 26평 | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 21평 | 9층 | 1억 5,950만 |
| 2026-08-12 | 17평 | 13층 | 1억 3,000만 |
| 2026-08-10 | 14평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2026-07-29 | 17평 | 12층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-15 | 32평 | 12층 | 2억 6,700만 |
| 2026-06-29 | 26평 | 8층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-26 | 17평 | 6층 | 1억 4,400만 |
| 2026-06-23 | 24평 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2026-06-09 | 28평 | 8층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진젠시티개금(주상복합) | 2,028만 |
| 2 | 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) | 1,727만 |
| 3 | 개금롯데캐슬 | 1,419만 |
| 4 | 개금포르투나(주상복합) | 1,215만 |
| 5 | 신개금LG2차 | 1,034만 |
개금주공2단지 배정 학군
초등학교 · 개포초통학구역
- 개포초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.