동일하이빌1단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1310

양천구 시세·학군 →신정동 시세·학군 →

동일하이빌1단지는 양천구 신정동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 247%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동일하이빌1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동일하이빌1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 1510m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울지향초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 강신중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 대일관광고등학교 (360m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3578m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24양천대승점 (52m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 신월7동주민센터 (1146m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (519m) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서남병원) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (836m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.7km, 신도림역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울지향초등학교 (서울지향초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동일하이빌1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 238세대
동수: 5개동
준공: 2005년
용적률: 247%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동일하이빌1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2005.10.28
연면적: 43,046㎡
건축면적: 2,598㎡
대지면적: 11,878㎡

102동 19층103동 14층105동 12층101동 14층104동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

동일하이빌1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109A	84.95/109.42	10억 5,000만	5억 7,115만
141	115.32/141.01	12억 8,000만	6억 7,166만

전용 84.95~115.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 5,000만원(평당 약 3,182만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,115만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

동일하이빌1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	43평	12층	12억 8,000만
2026-04-29	33평	8층	10억 5,000만
2026-01-15	33평	9층	10억
2025-10-02	33평	7층	9억 9,000만
2025-10-01	33평	9층	9억 9,500만
2025-09-29	43평	13층	11억 1,000만
2025-09-16	43평	11층	10억 9,500만
2025-09-13	43평	3층	11억
2025-08-26	33평	13층	9억 3,500만
2025-06-20	43평	7층	10억 7,500만