선프라자(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1434

선프라자(주상복합)는 해운대구 우동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 639%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선프라자(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 해원초등학교 (해원초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선프라자(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 468세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 639%
건폐율: 49%
용도지역: 일반상업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 639%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

선프라자(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 4층
사용승인: 1995.11.21
연면적: 132,112㎡
건축면적: 6,646㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선프라자(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.34/80.92	4억 1,150만	2억 500만
115	84.87/115.74	5억 2,000만	3억 5,000만
공급 136.5~137.1㎡ / 전용 100.1~100.7㎡	100.38/136.78	6억 1,000만	2억 3,500만
143	105.56/143.96	-	2억 2,500만
147	108.14/147.48	6억 1,500만	2억 5,000만
164	120.71/164.62	6억 9,200만	3억 8,000만
198	145.8/198.84	7억 500만	3억 5,000만

전용 59.34~145.8㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원(평당 약 1,486만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

선프라자(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	24평	18층	4억 2,700만
2026-05-07	60평	14층	7억 500만
2026-04-27	24평	14층	4억
2026-03-02	50평	21층	6억 9,200만
2026-02-12	24평	11층	3억 9,900만
2026-02-09	24평	15층	4억 2,000만
2026-01-07	60평	19층	7억 1,000만
2025-12-19	24평	12층	4억 1,200만
2025-11-15	24평	11층	3억 9,700만
2025-11-14	41평	16층	6억 1,000만