선프라자 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동
선프라자는 해운대구 우동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 639%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선프라자 AI 분석
배정 초등학교 - 해원초등학교 (해원초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선프라자 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 639%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 639%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
선프라자 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 4층
- 사용승인
- 1995.11.21
- 연면적
- 132,112㎡
- 건축면적
- 6,646㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선프라자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 145 | 67.61/145.24 | 2억 8,000만 | - |
| 147 | 68.66/147.49 | 2억 8,000만 | - |
| 157 | 73.39/157.65 | - | - |
| 216 | 100.91/216.77 | 4억 2,000만 | - |
| 226 | 105.56/226.76 | - | - |
| 232 | 108.14/232.3 | - | - |
| 305 | 142.04/305.13 | - | - |
| 345 | 160.92/345.69 | - | - |
전용 67.61~160.92㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 68.66㎡(45평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 622만원)입니다.
선프라자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 68.66㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-25 | 67.61㎡ | 7층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-07 | 67.61㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2025-11-27 | 100.91㎡ | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2025-06-16 | 68.66㎡ | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2025-05-15 | 68.66㎡ | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2024-10-14 | 68.66㎡ | 8층 | 2억 6,000만 |
| 2024-04-25 | 68.66㎡ | 6층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 마린시티자이(주상복합) | 4,632만 |
| 3 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 4 | 태석 | 4,460만 |
| 5 | 트럼프월드센텀I(주상복합) | 4,189만 |
선프라자 배정 학군
초등학교 · 해원초통학구역
- 해원초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.