선프라자 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 우동

선프라자는 해운대구 우동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 639%·건폐율 49% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선프라자 AI 분석

배정 초등학교 - 해원초등학교 (해원초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선프라자 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 639%
건폐율: 49%

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 639%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

선프라자 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 4층
사용승인: 1995.11.21
연면적: 132,112㎡
건축면적: 6,646㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선프라자 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
145	67.61/145.24	2억 8,000만	-
147	68.66/147.49	2억 5,166만	-
157	73.39/157.65	-	-
216	100.91/216.77	4억 2,000만	-
226	105.56/226.76	-	-
232	108.14/232.3	-	-
305	142.04/305.13	-	-
345	160.92/345.69	-	-

전용 67.61~160.92㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 68.66㎡(45평)의 평균 매매가는 약 2억 5,166만원(평당 약 559만원)입니다.

선프라자 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	67.61㎡	7층	2억 8,000만
2026-04-07	67.61㎡	4층	2억 8,000만
2025-11-27	100.91㎡	5층	4억 2,000만
2025-06-16	68.66㎡	6층	2억 3,500만
2025-05-15	68.66㎡	5층	2억 6,000만
2024-10-14	68.66㎡	8층	2억 6,000만
2024-04-25	68.66㎡	6층	2억 8,000만