우신골든스위트 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동
우신골든스위트는 해운대구 우동에 위치한 202세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 998%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우신골든스위트 AI 분석
배정 초등학교 - 해원초등학교 (해원초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우신골든스위트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 202세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 998%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우신골든스위트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 287 | 189.17/287.97 | 11억 4,250만 | 6억 1,666만 |
| 293 | 192.54/293.11 | 12억 4,500만 | 4억 5,520만 |
| 346A | 227.42/346.2 | 19억 4,857만 | - |
| 118평 | 255.63/389.13 | - | - |
전용 189.17~255.63㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 189.17㎡(87평)의 평균 매매가는 약 11억 4,250만원(평당 약 1,313만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
우신골든스위트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 227.4273㎡ | 30층 | 18억 |
| 2025-08-27 | 192.548㎡ | 35층 | 11억 5,000만 |
| 2025-07-21 | 227.4273㎡ | 28층 | 19억 1,000만 |
| 2025-07-03 | 189.1711㎡ | 24층 | 12억 |
| 2025-06-21 | 227.4273㎡ | 13층 | 17억 5,000만 |
| 2025-05-22 | 227.4273㎡ | 28층 | 19억 1,000만 |
| 2025-04-28 | 227.4273㎡ | 36층 | 20억 |
| 2024-12-27 | 189.1711㎡ | 7층 | 10억 |
| 2024-11-28 | 192.548㎡ | 5층 | 11억 4,500만 |
| 2024-11-02 | 189.1711㎡ | 12층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 마린시티자이(주상복합) | 4,632만 |
| 3 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 4 | 태석 | 4,460만 |
| 5 | 트럼프월드센텀I(주상복합) | 4,189만 |
우신골든스위트 배정 학군
초등학교 · 해원초통학구역
- 해원초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.