롯데캐슬 시세·실거래가
서울시 양천구 신정동 1309
롯데캐슬은 양천구 신정동에 위치한 230세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 257%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
롯데캐슬 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬 AI 분석
교통 - 지하철: 오목교역(목동운동장앞)역 (5호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 193분 교육환경 - 초등학교: 서울신목초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 목동중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 관악고등학교 (730m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (774m) - 가장 가까운 편의점: 씨유신정파인빌점 (103m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신정2동주민센터 (379m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 60개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1269m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.9km, 여의도역(GTX) 4.4km, 부천종합운동장역(GTX) 7.0km
배정 초등학교 - 서울목동초등학교 (서울목동초통학구역) - 서울신목초등학교 (서울신목초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 230세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2004.11.30
- 연면적
- 40,695㎡
- 건축면적
- 2,518㎡
- 대지면적
- 9,650㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.88/75.19 | - | 6억 |
| 103 | 84.73/103.77 | 19억 4,000만 | 9억 2,500만 |
| 140 | 114.96/140.83 | 18억 5,000만 | 10억 5,000만 |
| 공급 162.5~163.4㎡ / 전용 131.5㎡ | 131.48/162.95 | 18억 2,000만 | 8억 1,000만 |
전용 59.88~131.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(31평)의 평균 매매가는 약 19억 4,000만원(평당 약 6,258만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 31평 | 9층 | 19억 4,000만 |
| 2025-08-13 | 31평 | 2층 | 14억 500만 |
| 2025-08-12 | 31평 | 6층 | 15억 |
| 2025-07-15 | 31평 | 1층 | 13억 8,000만 |
| 2025-06-14 | 43평 | 8층 | 18억 5,000만 |
| 2025-05-17 | 31평 | 7층 | 15억 |
| 2025-03-29 | 31평 | 5층 | 13억 8,000만 |
| 2025-03-26 | 31평 | 8층 | 13억 8,500만 |
| 2025-02-20 | 49평 | 14층 | 18억 2,000만 |
| 2024-12-05 | 31평 | 3층 | 13억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
롯데캐슬와(과) 닮은 단지
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지11단지 | 7,931만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,848만 |
| 3 | 목동신시가지12단지 | 7,727만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,326만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,326만 |