용산e-편한세상 시세·실거래가
서울시 용산구 신계동 48
용산e-편한세상은 용산구 신계동에 위치한 867세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 250%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
용산e-편한세상 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
용산e-편한세상 AI 분석
교통 - 지하철: 효창공원앞역역 (경의중앙선) 500m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 188분 교육환경 - 초등학교: 서울남정초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 선린중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 선린인터넷고등학교 (770m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (764m) - 가장 가까운 카페: 프레쉬샵팔레트 (125m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 원효로1동주민센터 (149m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (3.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1454m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +4.4억원 - 2022-2023 하락기: -3.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 0.8km, 서울역(GTX) 2.3km, 여의도역(GTX) 4.1km
배정 초등학교 - 서울남정초등학교 (서울남정초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산e-편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 867세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용산e-편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.04.01
- 연면적
- 132,441㎡
- 건축면적
- 6,281㎡
- 대지면적
- 36,950㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산e-편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.8~82.5㎡ / 전용 59.6~59.7㎡ | 59.65/82.19 | 20억 5,000만 | 7억 5,125만 |
| 공급 109.3~109.7㎡ / 전용 84.2~84.9㎡ | 84.55/109.47 | 23억 3,714만 | 9억 2,095만 |
| 153A | 124.08/153.66 | 26억 | 13억 8,480만 |
| 154B | 124.96/154.35 | 27억 5,000만 | 13억 6,500만 |
| 186 | 158.26/186.96 | 32억 3,000만 | 14억 |
전용 59.65~158.26㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(33평)의 평균 매매가는 약 23억 3,714만원(평당 약 7,082만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 2,095만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
용산e-편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 33평 | 11층 | 24억 |
| 2026-06-24 | 33평 | 10층 | 24억 |
| 2026-05-06 | 33평 | 15층 | 22억 |
| 2026-04-29 | 47평 | 22층 | 27억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 25층 | 22억 7,000만 |
| 2026-04-11 | 46평 | 4층 | 26억 |
| 2026-04-02 | 33평 | 8층 | 25억 5,000만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 18층 | 22억 7,000만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 13층 | 22억 7,000만 |
| 2026-01-29 | 25평 | 9층 | 20억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용산e-편한세상와(과) 닮은 단지
신계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용산e-편한세상 (이 단지) | 6,494만 |