은평뉴타운제각말5-4단지 시세·실거래가

서울시 은평구 진관동 92

은평뉴타운제각말5-4단지는 은평구 진관동에 위치한 412세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 146%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은평뉴타운제각말5-4단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

은평뉴타운제각말5-4단지 AI 분석

교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 1270m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 153분 교육환경 - 초등학교: 서울신도초등학교 (520m, 도보 7분) - 중학교: 신도중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 은평메디텍고등학교 (390m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (8914m) - 가장 가까운 카페: 원슈가데이 (35m) - 공공기관: 진관동주민센터 (1102m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.5km) 주변환경 - 공원: 향림근린공원 (842m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 9.6km

배정 초등학교 - 서울신도초등학교 (서울신도초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은평뉴타운제각말5-4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 412세대
동수: 14개동
준공: 2010년
용적률: 146%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종전용주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은평뉴타운제각말5-4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2010.09.08
연면적: 67,754㎡
건축면적: 7,766㎡
대지면적: 33,087㎡

535동 10층534동 10층533동 10층531동 9층537동 12층539동 15층536동 9층542동 11층532동 9층541동 8층540동 12층538동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

은평뉴타운제각말5-4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.8~110.2㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.87/109.25	8억 7,500만	5억 8,261만
129A	101.9/129.87	9억 5,000만	5억 8,000만
공급 130.6~133.0㎡ / 전용 101.7~101.9㎡	101.8/131.81	8억 1,000만	5억 6,000만
173T	134.74/173.13	11억 8,500만	7억

전용 84.87~134.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 7,500만원(평당 약 2,652만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,261만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

은평뉴타운제각말5-4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	33평	1층	8억 8,000만
2026-06-23	40평	1층	8억
2026-06-20	33평	2층	8억 5,000만
2026-05-23	40평	3층	9억 2,000만
2026-05-15	52평	10층	11억 8,500만
2026-05-06	33평	2층	8억 6,500만
2026-03-25	33평	9층	8억 5,000만
2026-03-05	40평	2층	9억 8,000만
2026-02-21	33평	14층	9억 500만
2026-02-13	33평	7층	8억 7,500만