신정현대6차 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 743-2

양천구 시세·학군 →신정동 시세·학군 →

신정현대6차는 양천구 신정동에 위치한 703세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 374%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신정현대6차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신정현대6차 AI 분석

교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 1560m - 도보 20분 - 고속도로 IC: 차량 384분 교육환경 - 초등학교: 서울매봉초등학교 (480m, 도보 7분) - 중학교: 금옥중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 양천고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3573m) - 가장 가까운 편의점: 세븐개봉학마을점주 (298m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 개봉1동주민센터 (1208m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (876m) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서남병원) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (399m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (온수도시자연공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.9km, 신도림역(GTX) 4.4km

배정 초등학교 - 서울지향초등학교 (서울지향초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정현대6차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 703세대
동수: 7개동
준공: 2000년
용적률: 374%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신정현대6차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 3층
연면적: 98,563㎡
건축면적: 4,804㎡
대지면적: 18,574㎡

103동 18층105동 18층104동 22층101동 22층102동 20층106동 20층107동 21층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정현대6차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.0~83.3㎡ / 전용 59.4~59.7㎡	59.53/82.66	6억 9,840만	3억 5,573만
108	84.6/108.26	9억 1,575만	4억 5,741만
141	114.8/141.51	10억 6,400만	6억 2,323만

전용 59.53~114.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 1,575만원(평당 약 2,775만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,741만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

신정현대6차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	43평	3층	10억 9,500만
2026-07-03	33평	12층	9억 3,000만
2026-06-15	43평	12층	10억 5,700만
2026-06-01	25평	4층	6억 7,200만
2026-05-21	33평	18층	9억 8,800만
2026-05-18	25평	20층	7억 2,500만
2026-05-16	43평	13층	10억 4,000만
2026-05-11	25평	8층	7억 3,500만
2026-04-30	33평	1층	8억 6,000만
2026-04-16	25평	3층	6억 6,700만