현대(주상복합) 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 48-5

현대(주상복합)는 송파구 방이동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 348%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 348%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 3층
사용승인: 1998.01.19
연면적: 9,566㎡
건축면적: 1,038㎡
대지면적: 1,736㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 35.1~36.0㎡ / 전용 23.4~24.0㎡	23.71/35.54	2억 9,000만	2억 1,250만
공급 38.9~40.8㎡ / 전용 26.0~27.2㎡	26.59/39.86	-	2억 1,250만
공급 42.9~43.2㎡ / 전용 28.6~28.8㎡	28.73/43.06	3억 1,000만	1억 8,007만
공급 45.1~46.2㎡ / 전용 30.1~30.8㎡	30.44/45.61	-	2억 209만
공급 48.1~50.5㎡ / 전용 32.1~33.7㎡	32.88/49.28	3억 2,800만	2억 5,418만
52	35.32/52.93	-	2억 3,677만
57	38.56/57.78	-	2억 790만
295	196.93/295.13	-	-

전용 23.71~196.93㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 32.88㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3억 2,800만원(평당 약 2,187만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,418만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-21	11평	8층	2억 9,000만
2025-01-07	13평	4층	3억 2,000만
2024-07-15	12평	5층	2억 1,000만
2024-07-11	11평	7층	2억 9,500만
2024-07-06	15평	4층	3억 2,800만
2024-03-07	13평	5층	3억
2023-09-16	11평	8층	2억 9,000만
2023-07-29	13평	8층	3억 2,500만
2023-02-09	15평	3층	3억 7,000만