올림픽파크존 시세·실거래가

서울특별시 송파구 방이동

올림픽파크존은 송파구 방이동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 529%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

올림픽파크존 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

올림픽파크존 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 529%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

올림픽파크존 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 2002.08.16
연면적: 3,457㎡
건축면적: 295㎡
대지면적: 493㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

올림픽파크존 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
26	14.41/26.6	-	-
32	17.82/32.89	-	-
37A	20.32/37.5	-	1억 3,333만
38B	20.91/38.6	1억 4,000만	1억 2,000만
44	24.13/44.54	1억 3,500만	1억 2,666만
47	25.78/47.58	1억 5,500만	1억 3,590만
16평	28.54/52.67	-	1억 5,000만
55	29.85/55.13	-	-
59A	32.02/59.12	-	-
63B	34.3/63.33	-	1억 8,500만

전용 14.41~34.3㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 25.78㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 1,107만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,590만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

올림픽파크존 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-27	24.13㎡	7층	1억 3,500만
2025-10-14	25.78㎡	4층	1억 4,500만
2025-10-03	20.91㎡	8층	1억 4,000만
2025-08-29	25.78㎡	5층	1억 6,000만
2025-08-06	25.78㎡	4층	1억 5,500만
2025-02-28	25.78㎡	5층	1억 5,500만
2024-08-26	25.78㎡	6층	1억 1,000만
2024-04-18	20.91㎡	8층	1억 4,000만
2023-07-28	25.78㎡	7층	1억 5,900만
2023-03-27	25.78㎡	4층	1억 5,500만