더원센트럴 시세·실거래가
서울특별시 송파구 방이동
더원센트럴은 송파구 방이동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 738%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
더원센트럴 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 738%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더원센트럴 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.02.10
- 연면적
- 2,387㎡
- 건축면적
- 169㎡
- 대지면적
- 282㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더원센트럴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35A | 23/35.22 | - | 2억 2,000만 |
| 52B | 35.2/52.97 | 3억 1,800만 | 3억 319만 |
| 54D | 36.26/54.76 | - | 3억 779만 |
전용 23~36.26㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 35.2㎡(16평)의 평균 매매가는 약 3억 1,800만원(평당 약 1,988만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 319만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더원센트럴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 35.2㎡ | 8층 | 3억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방이동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽선수기자촌 | 7,590만 |
| 2 | 코오롱 | 6,623만 |
| 3 | 대림가락(방이대림) | 6,349만 |
| 4 | 잠실(방이)한양3차 | 6,274만 |
| 5 | 올림픽베어스타운 | 5,614만 |