잠실소프라우스 시세·실거래가

서울특별시 송파구 방이동

잠실소프라우스는 송파구 방이동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 784%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

잠실소프라우스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

잠실소프라우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 126세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 784%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

잠실소프라우스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2021.03.08
연면적: 6,238㎡
건축면적: 436㎡
대지면적: 727㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

잠실소프라우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28A	18.05/28.53	2억	1억 9,845만
38B	24.57/38.56	-	2억 6,607만
46C	29.72/46.59	3억 4,000만	3억 152만

전용 18.05~29.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.72㎡(14평)의 평균 매매가는 약 3억 4,000만원(평당 약 2,429만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 152만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

잠실소프라우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	29.72㎡	12층	3억 4,000만
2025-01-21	29.72㎡	11층	3억 2,000만
2025-01-20	18.05㎡	17층	2억
2024-06-17	29.72㎡	4층	3억 2,000만
2024-05-19	29.72㎡	14층	4억 1,000만
2023-09-23	29.72㎡	10층	3억 3,500만