향도드림네스트 시세·실거래가

서울특별시 양천구 목동

향도드림네스트는 양천구 목동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 797%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

향도드림네스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울경인초등학교 (서울경인초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

향도드림네스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 208세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 797%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

향도드림네스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2004.05.31
연면적: 14,047㎡
건축면적: 763㎡
대지면적: 1,296㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

향도드림네스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	26/48.07	1억 7,300만	1억 4,500만
68	37.2/68.76	2억 4,400만	2억 307만

전용 26~37.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 37.2㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 4,400만원(평당 약 1,162만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 307만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

향도드림네스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	37.2㎡	8층	2억 5,200만
2026-06-18	26㎡	12층	1억 7,300만
2026-06-17	37.2㎡	7층	2억 4,500만
2026-06-06	37.2㎡	12층	2억 5,000만
2026-04-19	37.2㎡	14층	2억 4,500만
2026-04-04	37.2㎡	6층	2억 4,500만
2026-03-05	37.2㎡	3층	2억 2,000만
2026-02-28	37.2㎡	12층	2억 5,100만
2026-01-10	26㎡	3층	1억 5,400만
2025-11-27	37.2㎡	12층	2억 3,700만