은평뉴타운제각말5-1단지 시세·실거래가

서울시 은평구 진관동 154

은평뉴타운제각말5-1단지는 은평구 진관동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 131%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은평뉴타운제각말5-1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

은평뉴타운제각말5-1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 1480m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 327분 교육환경 - 초등학교: 서울신도초등학교 (680m, 도보 9분) - 중학교: 신도중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 하나고등학교 (540m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (8792m) - 가장 가까운 카페: 카페떠리 (79m) - 공공기관: 진관동주민센터 (1309m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.8km) 주변환경 - 공원: 향림근린공원 (1027m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 9.5km

배정 초등학교 - 서울신도초등학교 (서울신도초통학구역) - 서울북한산초등학교 (서울북한산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은평뉴타운제각말5-1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 13개동
준공: 2010년
용적률: 131%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종전용주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은평뉴타운제각말5-1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2010.09.08
연면적: 63,558㎡
건축면적: 6,720㎡
대지면적: 32,742㎡

504동 9층501동 15층506동 10층507동 8층503동 15층508동 8층505동 11층502동 15층510동 10층509동 11층512동 11층513동 11층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

은평뉴타운제각말5-1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.0~107.1㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.81/107.06	8억 7,000만	5억 3,875만
공급 127.6~128.8㎡ / 전용 101.8~101.9㎡	101.84/128.33	8억 6,750만	6억 3,237만
공급 168.4~170.2㎡ / 전용 134.7~134.8㎡	134.79/169.31	10억 8,000만	7억 8,000만
공급 170.9~171.0㎡ / 전용 134.2~134.8㎡	134.47/170.99	-	-

전용 84.81~134.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 7,000만원(평당 약 2,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,875만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

은평뉴타운제각말5-1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	39평	2층	8억 8,500만
2026-04-22	39평	3층	8억 5,000만
2026-03-20	32평	6층	6억
2026-02-20	32평	4층	8억 7,000만
2025-09-27	32평	9층	8억 5,000만
2025-07-15	32평	1층	7억 7,500만
2025-07-15	32평	2층	7억 7,000만
2025-06-26	32평	2층	7억 9,500만
2025-06-16	32평	8층	8억 3,000만
2025-03-20	32평	7층	8억 3,000만