신성 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1271

신성은 해운대구 좌동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성 AI 분석

배정 초등학교 - 신도초등학교 (신도초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 7개동
준공: 1996년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1996.05.29
연면적: 11,816㎡
건축면적: 3,244㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	57.9/76.27	3억 1,625만	2억 2,000만
106	84.97/106.38	4억 6,900만	2억 5,000만
158	134.04/158.63	6억 5,150만	4억 500만

전용 57.9~134.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 6,900만원(평당 약 1,466만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

신성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	23평	9층	3억 1,500만
2026-06-06	48평	11층	7억 1,500만
2026-05-21	23평	14층	3억 3,250만
2026-05-19	23평	2층	2억 9,500만
2026-04-21	48평	6층	5억 8,800만
2026-04-10	32평	17층	4억 6,800만
2026-03-11	32평	2층	4억 7,000만
2026-02-27	23평	6층	3억 2,250만
2026-02-02	23평	15층	3억 3,300만
2026-01-31	48평	11층	6억 8,000만