코오롱 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1348

코오롱은 해운대구 좌동에 위치한 928세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 266%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코오롱 AI 분석

배정 초등학교 - 신도초등학교 (신도초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코오롱 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 928세대
동수: 12개동
준공: 1997년
용적률: 266%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

코오롱 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1997.03.31
연면적: 27,217㎡
건축면적: 532㎡
대지면적: 37,256㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

코오롱 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.98/75.11	3억 6,844만	2억 1,032만
106	84.95/106.37	5억 4,400만	3억 1,857만
127	101.97/127.68	6억 4,500만	3억 2,500만
168	134.94/168.96	6억 9,000만	4억 1,000만

전용 59.98~134.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 4,400만원(평당 약 1,700만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,857만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

코오롱 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	23평	6층	3억 7,000만
2026-07-03	23평	9층	3억 7,500만
2026-07-01	23평	16층	3억 8,500만
2026-07-01	23평	1층	3억 4,500만
2026-04-15	23평	14층	3억 9,500만
2026-03-30	39평	11층	6억 4,500만
2026-03-18	32평	9층	5억 4,800만
2026-03-07	32평	2층	5억 4,000만
2026-03-01	23평	1층	3억 600만
2026-02-13	23평	14층	3억 9,500만