신트리1단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1259

양천구 시세·학군 →신정동 시세·학군 →

신트리1단지는 양천구 신정동에 위치한 997세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 287%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

신트리1단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신트리1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신트리1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 680m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울남명초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 신서중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 고척고등학교 (600m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2365m) - 가장 가까운 카페: 창일교회 (136m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 신정3동주민센터 (160m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (450m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (계남근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.4km, 부천종합운동장역(GTX) 5.0km, 여의도역(GTX) 6.3km

배정 초등학교 - 서울신기초등학교 (서울신기초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신트리1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 997세대
동수: 9개동
준공: 1999년
용적률: 287%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신트리1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 90,538㎡
건축면적: 6,278㎡
대지면적: 24,996㎡

103동 15층101동 15층107동 14층상가동 2층106동 15층108동 15층109동 15층105동 15층102동 15층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신트리1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 68.5~69.6㎡ / 전용 49.1~50.0㎡	49.63/69.19	8억 4,945만	3억 8,392만
공급 82.2~83.3㎡ / 전용 59.0~59.7㎡	59.38/82.79	9억 6,337만	4억 6,666만

전용 49.63~59.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.38㎡(25평)의 평균 매매가는 약 9억 6,337만원(평당 약 3,853만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신트리1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	25평	5층	10억 5,250만
2026-07-03	21평	3층	8억 9,000만
2026-07-02	25평	2층	10억 3,800만
2026-06-24	21평	4층	9억 1,500만
2026-05-28	21평	8층	8억 8,800만
2026-05-28	21평	1층	7억 7,500만
2026-05-26	21평	2층	8억 7,500만
2026-05-22	21평	1층	8억 2,000만
2026-05-22	25평	6층	10억 5,500만
2026-05-16	21평	13층	8억 8,800만