워커힐 시세·실거래가
서울시 광진구 광장동 145-8
워커힐은 광진구 광장동에 위치한 576세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 112.7% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
워커힐 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
워커힐 AI 분석
교통 - 지하철: 광나루역(장신대)역 (5호선) 710m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 614분 교육환경 - 초등학교: 서울광장초등학교 (600m, 도보 8분) - 중학교: 광장중학교 (680m, 도보 9분) - 고등학교: 광남고등학교 (1180m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2027m) - 가장 가까운 카페: 커팬시 (191m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 광장동주민센터 (592m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 아차산공원 (796m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 5.6km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.9km, 청량리역(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울광장초등학교 (서울광장초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
워커힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1978년
- 용적률
- 112.7%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 112.7%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
워커힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 98,291㎡
- 건축면적
- 7,492㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
워커힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 178 | 166.91/178.29 | 32억 8,500만 | 9억 5,000만 |
| 180 | 162.41/180.23 | 30억 | 9억 5,000만 |
| 218 | 196/218.09 | 39억 | 8억 4,766만 |
| 250 | 226.45/250.06 | 35억 6,000만 | 10억 2,666만 |
전용 162.41~226.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 162.41㎡(55평)의 평균 매매가는 약 30억원(평당 약 5,455만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
워커힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 54평 | 8층 | 25억 |
| 2026-05-30 | 76평 | 8층 | 35억 6,000만 |
| 2026-05-06 | 55평 | 10층 | 30억 |
| 2025-10-31 | 76평 | 6층 | 36억 |
| 2025-10-30 | 76평 | 6층 | 36억 |
| 2025-10-14 | 55평 | 6층 | 32억 |
| 2025-10-10 | 66평 | 5층 | 39억 |
| 2025-09-30 | 54평 | 10층 | 33억 |
| 2025-09-13 | 54평 | 9층 | 32억 7,000만 |
| 2025-08-01 | 76평 | 3층 | 35억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가