현대 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 700-1

현대는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 1,168세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 210%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 토월초등학교 (토월초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,168세대
동수: 12개동
준공: 1994년
용적률: 210%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.20
연면적: 118,934㎡
건축면적: 9,970㎡
대지면적: 51,618㎡

105동 15층상가 2층106동 15층111동 15층103동 15층110동 15층108동 15층104동 15층유치원 2층101동 15층107동 15층112동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	60.03/74.24	9억 5,614만	4억 335만
104	84.51/104.52	11억 5,900만	5억 5,550만

전용 60.03~84.51㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 5,900만원(평당 약 3,622만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,550만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	32평	6층	12억 5,000만
2026-07-09	22평	9층	9억 7,000만
2026-07-05	32평	6층	12억 7,000만
2026-07-04	22평	3층	9억 5,500만
2026-06-28	32평	4층	12억
2026-06-27	22평	15층	10억 500만
2026-06-20	32평	1층	10억 6,000만
2026-06-17	32평	6층	11억 7,000만
2026-06-13	32평	11층	12억 2,000만
2026-06-13	32평	4층	12억