한국 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 699

한국은 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 416세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 202%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한국 AI 분석

배정 초등학교 - 신월초등학교 (신월초통학구역) - 토월초등학교 (토월초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한국 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 416세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 202%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 202%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한국 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
연면적: 45,312㎡
건축면적: 3,345㎡
대지면적: 18,330㎡

102동 16층103동 16층105동 16층상가동 2층104동 16층101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

한국 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	62.26/81.63	9억 6,683만	3억 7,815만
105	84.36/105.9	10억 5,600만	4억 4,675만

전용 62.26~84.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 5,600만원(평당 약 3,300만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,675만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한국 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	32평	5층	11억 8,000만
2026-06-28	25평	15층	10억 4,500만
2026-06-02	32평	6층	10억 9,000만
2026-05-23	32평	14층	10억 4,800만
2026-05-08	32평	7층	8억 5,600만
2026-04-30	25평	1층	8억 3,000만
2026-04-28	32평	4층	11억
2026-04-24	25평	2층	9억 3,000만
2026-04-23	32평	3층	10억 5,000만
2026-03-17	32평	12층	11억