수지삼성2차 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 692-1

수지삼성2차는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 209%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수지삼성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 토월초등학교 (토월초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수지삼성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 420세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 209%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

수지삼성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 36,584㎡
건축면적: 3,128,342㎡
대지면적: 16,739㎡

204동 18층203동 16층상가동 2층202동 17층205동 18층201동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

수지삼성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.99/80.6	6억 6,510만	3억 8,762만
95	74.12/95.76	7억 3,506만	4억 3,201만

전용 59.99~74.12㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.12㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7억 3,506만원(평당 약 2,535만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,201만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

수지삼성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-15	29평	4층	9억 3,000만
2026-01-09	24평	8층	8억 3,000만
2025-09-23	24평	2층	7억 700만
2025-09-20	24평	4층	7억 5,500만
2025-09-13	24평	13층	6억 8,500만
2025-08-18	29평	6층	7억 8,100만
2025-06-25	24평	11층	6억 9,000만
2025-06-25	24평	15층	7억 2,700만
2025-06-18	24평	10층	7억 2,900만
2025-06-17	24평	11층	7억 900만