동부 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 691

동부는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 612세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 210%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동부 AI 분석

배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 612세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 210%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동부 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1995.07.31
연면적: 49,615㎡
건축면적: 3,870㎡
대지면적: 21,978㎡

104동 17층106동 17층105동 17층101동 17층102동 17층103동 17층상가동 2층교육연구및복지시설 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

동부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78A	59.61/78.61	7억 9,452만	3억 2,732만

전용 59.61~59.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.61㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7억 9,452만원(평당 약 3,311만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,732만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	24평	7층	8억
2026-07-11	24평	13층	8억 4,000만
2026-07-10	24평	13층	8억 900만
2026-07-10	24평	8층	8억
2026-07-08	24평	7층	8억
2026-07-04	24평	1층	7억 4,000만
2026-07-02	24평	13층	8억 500만
2026-06-19	24평	10층	7억 8,000만
2026-06-19	24평	7층	7억 8,500만
2026-06-16	24평	7층	7억 9,500만