동남 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 904-18

동남은 남동구 만수동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 159%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남 AI 분석

배정 초등학교 - 인천간석초등학교 (인천간석초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 3개동
준공: 1984년
용적률: 159%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 9,987㎡
건축면적: 1,764㎡

C동 5층A동 5층B동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81A	72.72/81.75	1억 9,500만	1억 4,500만
85B	76.32/85.35	-	1억 4,500만
89	76.02/89.01	2억 1,425만	1억 3,000만
공급 95.5~96.0㎡ / 전용 82.1~82.5㎡	82.29/95.72	2억 1,750만	1억 5,000만

전용 72.72~82.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.29㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 1,750만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

동남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	25평	1층	1억 9,500만
2026-05-21	29평	2층	2억 1,700만
2026-02-06	29평	2층	2억 1,800만
2025-06-16	29평	1층	2억 2,000만
2024-12-24	29평	3층	2억 700만
2024-11-04	25평	5층	1억 6,200만
2024-06-03	29평	2층	2억 1,800만
2024-05-15	27평	4층	2억 1,500만
2023-11-02	27평	1층	2억 3,200만
2023-10-19	25평	5층	1억 5,500만